Выгодная покупка квартиры: первичный или вторичный рынок?

• Tweet
• Pin It

Последние исследования специалистов области недвижимости неожиданно показали, что простая семья, решившая улучшить жилищные условия, не располагает большим количеством доступных вариантов. Необходимость расширения жилых квадратных метров беспокоит население всегда, ведь семьи с каждым годом разрастаются, дети растут, появляются внуки, и всем необходимо иметь собственную жилплощадь для комфортного существования. Ключевой вопрос заключается в правильном выборе недвижимости: вторичный рынок или новостройка? Рассмотрим каждый из вариантов подробно, и попробуем сделать вывод. Ведь купить в Казани недвижимость можно по приемлемой цене, главное правильно выбрать вариант для сделки.

Рынок новостроек и его недостатки.

Большинство людей считает, что покупка новой квартиры это всегда источник новых проблем. Например, больше 80% новостроек раскупают еще на этапе строительства. Поэтому найти подходящий вариант с квартирой готовой к заселению крайне сложно. Но даже если у вас получится, и пресловутый вариант окажется на примете, потратить на эту задачу придется очень много времени. Конечно, вам предстоит ремонт, поскольку новостройки чаще всего сдают объекты лишь с черновой обработкой, но за пару месяцев при помощи специалистов вполне можно справиться.

Проблема покупки недвижимости на первичном рынке заключается в том, что для того чтобы сделать первый взнос, необходимо продать прежнее жилье. Поэтому покупка квадратных метров в новостройке чаще всего является дополнительным вложением, но никак не улучшением жилищных условий.

Недостатки квартиры на вторичном рынке.

Как говорят специалисты, покупки на вторичном рынке так же имеют свои негативные стороны. Каждое второе жилье имеет проблемы, как в документах, так и в частных случаях. В идеале лучшим вариантом для покупки является квартира с одним собственником, в которой проживала на протяжении всего времени лишь одна семья. В случае, когда жилплощадь переходила и з рук в руки к нескольким владельцам, вместе с новым жильем можно заполучить ряд проблем. Для того чтобы избежать неудобств, лучше воспользоваться услугами юриста. Выбирая недорогие квартиры Казани, вы рискуете попасть на мошенников, поэтому лучше рассматривать средний сегмент рынка.

Если основная цель при покупке квартиры – улучшение жилищных условий, стоит выбирать вторичный рынок. Невозможно получить стопроцентные гарантии на покупку той или иной недвижимости, так как рынок весьма велик, и совершить ошибку крайне просто. На самом деле все зависит от реальных условий покупателя. Но если вы причисляетесь к семьям, которые продают одну квартиру для покупки больших квадратных метров, выбор не велик. Проще всего приобрести вторичку, тщательно относясь к юридическим вопросам сделки. Основной совет: стоит выбирать максимально безопасный вариант – знакомые или родственники, которые уж точно не решат вас обмануть.